רחוב שקט שמשמש בעיקר למגורים ונראה כי האופי השקט של הרחוב והאזור ישמר.
מדיניות חדשה של העירייה קובעת גובה מירבי עבור בנייני מגורים באזור שתחום על ידי פארק הירקון בצפון, שדרות שאול המלך בדרום, דרך נמיר במזרח ורחוב אבן גבירול במערב. גובה הבנייה למגורים בו עד 7.5 קומות ברחובות הראשיים ועד 6.5 קומות ברחובות שאינם ראשיים.
באזורים מסוימים צפונית לרחוב פנקס, ההגבלה חמורה יותר – עד 4.5-3.5 קומות. זוהי הגבלה קלה יותר מאשר באזור שבין אבן גבירול והים, והיא מאפשרת תוספת של כ-5,000 דירות באזור.
הגבלת גובה בנייני המגורים ל-7.5 קומות ואפילו פחות אמורה לשמור על אופיו השקט של האזור.
הגבלת הגובה חלה רק על מבני מגורים, ורק החל מאישור המדיניות בפברואר 2018. לכן מבני משרדים או מבני ציבור חדשים באזור יכולים להיות גבוהים יותר.
גם מגדלי מגורים שאושרו לפני התוכנית החדשה יהיו גבוהים יותר, כמו מגדלי המגורים והמשרדים במתחם סומייל בצומת ארלוזורוב ואבן גבירול, מגדל המגורים בוויצמן במקום בו היה פעם תאטרון בית ליסין, מגדלי כיכר המדינה, מגדל האשפוז החדש בבית החולים איכילוב ומגדלי המגורים שייבנו במסגרת פינוי בינוי מתחם דפנה.